瑞信發(fā)表研報，指恒地(0012.HK)去年基礎(chǔ)利潤按年下降9%至136億港元，較該行預(yù)期低9%，較市場預(yù)期亦低2%。全年每股派息1.8港元，按年持平，派息比率為64%，股息率達5.4%。全年合約銷售額增長67%至240億港元，恢復(fù)至2019年的水平。瑞信指出，雖然恒地有充足的可售資源，但新項目更集中在啟德，加上推盤有潛在延遲可能，或為今年房地產(chǎn)銷售帶來壓力。香港市場租金收入繼續(xù)受到疫情影響，去年凈租金收入按年跌9%，跌幅較2020年收窄;中國內(nèi)地業(yè)務(wù)則保持強勁勢頭，凈租金收入增長加快至3%。瑞信將恒地2022至2023年每股盈測下調(diào)4%至7%，資產(chǎn)凈值(NAV)預(yù)測上調(diào)2%，并將每股資產(chǎn)凈值折讓估算由40%擴大至45%，目標價相應(yīng)由43.7港元下調(diào)至40.7港元，維持“跑贏大市”評級。該股現(xiàn)報32.75港元，總市值1586億港元。

關(guān)鍵詞： 恒地基礎(chǔ)利潤 按年下降 每股派息 派息比率