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黑龍江省哈爾濱市五常市政府近日印發(fā)《關(guān)于促進五常市房地產(chǎn)市場和建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》。

在施行人才購房補貼政策方面，新政提到，為吸引留住具有大中專以上學(xué)歷的人才在五常市購房，施行購房補貼政策。對與本地用人單位簽訂聘用合同或服務(wù)協(xié)議、繳納6個月以上社保的，以及自主創(chuàng)業(yè)繳納6個月以上社保的，年齡在35歲以下的各類人才，在五常市購置首套商品房時即可享受購房補貼。

按照規(guī)定，購房補貼以貨幣形式一次性發(fā)放，發(fā)放標準按照全日制博士生10萬元、全日制碩士生5萬元、全日制本科生3萬元、大中專生(含技工院校)2萬元。購房人才完成辦理不動產(chǎn)權(quán)證，即可到不動產(chǎn)登記中心補貼申報窗口申請補貼，購房情況經(jīng)不動產(chǎn)登記、人社、教育、住建部門共同認定后，市財政將資金撥付，人社部門負責(zé)發(fā)放。本項補貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時享受。

發(fā)放新市民購房補貼方面，對戶籍不在五常，因工作或經(jīng)商等各種原因來五常的新市民，在五常市購置首套商品房時即可享受購房補貼，購房補貼以貨幣形式一次性發(fā)放，發(fā)放標準為1萬元。

新政還提出設(shè)置建筑業(yè)產(chǎn)值增加獎勵。對在五常入統(tǒng)的建筑企業(yè)，2022年總產(chǎn)值達到去年入統(tǒng)產(chǎn)值的，即享受5萬元獎勵，并且按照2022年度本企業(yè)總產(chǎn)值增量的0.5%再行予以獎勵，每家企業(yè)享受獎勵合計最高不超過30萬元(數(shù)據(jù)以2021年度、2022年度統(tǒng)計部門總產(chǎn)值數(shù)據(jù)為準)。

對開發(fā)企業(yè)而言，新政提出，寬限土地成交價款繳納時限和比例。自2022年9月1日起，新出讓的土地項目(以發(fā)布土地出讓公告時間為準)，繳納土地出讓起始價的20%作為競買保證金，土地出讓合同簽訂后，一個月內(nèi)繳納土地成交價款的50%，六個月內(nèi)繳齊剩余土地成交價款，并按照規(guī)定繳納相應(yīng)利息。

同時，調(diào)整商品房預(yù)售標準，按照土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)期限，加快推進項目建設(shè)。對年度信用等級為綠牌和藍牌的開發(fā)企業(yè)，2022年9月1日后，取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)項目，高層達到一層工程主體施工形象、多層達到二層工程主體施工形象的，企業(yè)可按棟申請商品房預(yù)售許可證。

此外，放寬預(yù)售資金返還額度，2022年9月1日后，對于實施商品房預(yù)售資金監(jiān)管的房地產(chǎn)開發(fā)項目，滿足返還條件的，盡快予以返還。同時，根據(jù)企業(yè)信用和項目建設(shè)進展實際，監(jiān)管資金入賬金額在扣除5%留存監(jiān)管資金后仍有余額的，在返還各階段監(jiān)管資金的基礎(chǔ)上，每階段提高原來應(yīng)返額度的20%，以減輕企業(yè)流動資金壓力。

關(guān)鍵詞： 土地出讓 開發(fā)企業(yè) 開發(fā)項目