在廣州開發(fā)區(qū)、黃埔區(qū)新瑞路6號，一座聚焦于粵港澳大灣區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的園區(qū)——T.I.T創(chuàng)新園，于7月18日上午正式揭牌亮相。此次揭牌，標(biāo)志著紅棉股份（000523）(000523.SZ)在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)務(wù)布局中再度邁出重要一步。

據(jù)了解，T.I.T創(chuàng)新園是T.I.T品牌系列園區(qū)的全新外拓項目，由紅棉股份的控股子公司——新仕誠公司運營管理。該園區(qū)聚焦粵港澳大灣區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)布局，是新仕誠公司與城市同頻共振踐行社會責(zé)任、傳遞城市溫度的有機實踐。

依托于新仕誠公司，紅棉股份正持續(xù)深耕文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營領(lǐng)域，不斷提升園區(qū)的運營管理水平和服務(wù)質(zhì)量。伴隨著T.I.T創(chuàng)新園未來的進一步建設(shè)運營，新仕誠公司將充分發(fā)揮其資源整合能力，高標(biāo)準(zhǔn)提升園區(qū)運營管理能力，助力紅棉股份在“食品飲料”和“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)和運營”雙主業(yè)的賽道上繼續(xù)實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

【資料圖】

深度發(fā)力文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)務(wù)

據(jù)介紹，作為新仕誠公司的外拓園區(qū)項目，上述T.I.T創(chuàng)新園占地面積約1.5萬平方米，建筑面積約2.7萬平方米。T.I.T創(chuàng)新園深度融入省市發(fā)展主軸，貫徹省委“1310”具體部署，聚焦生物醫(yī)藥與科創(chuàng)制造，落地市委“1312”思路舉措，創(chuàng)新“產(chǎn)業(yè)+助殘”融合模式，共建殘疾人就業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地。服務(wù)“制造業(yè)立市”，引進優(yōu)質(zhì)企業(yè)超30家，其中5家高新企業(yè)，2家專精特新企業(yè)，創(chuàng)造就業(yè)崗位約500個，構(gòu)建年產(chǎn)值超10億元產(chǎn)業(yè)集群。

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)是盤活存量資產(chǎn)、推動老舊空間蝶變、提升區(qū)域文化品位與經(jīng)濟活力的關(guān)鍵抓手。事實上，自成立以來，新仕誠公司一直專注于產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)和運營，秉承“修舊如舊、建新如故”的改造理念，致力于將舊廠房打造成符合時代發(fā)展趨勢的產(chǎn)業(yè)集群生態(tài)圈，現(xiàn)已成功躋身粵港澳大灣區(qū)領(lǐng)先的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園運營商之一。

依托于成熟的資產(chǎn)運營能力，紅棉股份未來也將在城市有機更新中扮演更核心的角色。對于公司而言，此次T.I.T創(chuàng)新園的揭牌，不僅是一次業(yè)務(wù)的拓展，更標(biāo)志著上市公司在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)板塊深度發(fā)力，為公司未來發(fā)展注入澎湃動能與想象空間。

紅棉股份2024年財報顯示，新仕誠公司旗下運營的園區(qū)具有較強的品牌優(yōu)勢及區(qū)位優(yōu)勢，園區(qū)主要客戶穩(wěn)定，在手租約覆蓋率較高，園區(qū)經(jīng)營利潤可觀，可有效提升公司收益。2024年，新仕誠公司已新增兩個品牌園區(qū)T.I.T匯智谷和T.I.T樂善園區(qū)，T.I.T品牌園區(qū)規(guī)模從4個增加到6個，并對承租的環(huán)市西路180號項目物業(yè)啟動改造運營。

截至目前，新仕誠公司改造運營的T.I.T品牌系列園區(qū)項目已達9個，并依托上市公司的資本強引擎，構(gòu)建“三步走”外拓體系。一是資本賦能，將陸續(xù)投入開展園區(qū)煥新升級，持續(xù)優(yōu)化T.I.T智慧園區(qū)管理平臺；二是模式塑形，T.I.T品牌的“紅聯(lián)共建”機制標(biāo)準(zhǔn)化輸出，通過組織聯(lián)建覆蓋全品牌入駐企業(yè)，讓資源聯(lián)享降本增效，讓系列專題產(chǎn)業(yè)活動聯(lián)辦促成常態(tài)化合作；三是向外織網(wǎng)，目前T.I.T品牌系列園區(qū)覆蓋廣州各中軸線，形成“傳統(tǒng)城市中軸-新城市（300778）中軸-活動創(chuàng)新軸”中多產(chǎn)業(yè)協(xié)同網(wǎng)絡(luò)。

憑借品牌優(yōu)勢和廣泛好評，新仕誠公司已完成了2023、2024年度的業(yè)績承諾。2025年再度外擴園區(qū)，將有助于新仕誠公司完成2025年業(yè)績承諾。未來，新仕誠公司將以更開放的姿態(tài)、更務(wù)實的行動，向2025年的承諾目標(biāo)全力沖刺，為股東創(chuàng)造長期價值，為社會貢獻企業(yè)力量。

據(jù)財報數(shù)據(jù)，2024年，紅棉股份實現(xiàn)歸屬于上市公司股東扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤7713.95萬元，同比增長85.21%。在“雙主業(yè)增長引擎”的強勁驅(qū)動下，紅棉股份的品牌影響力持續(xù)擴大，市場核心競爭力不斷提升，長期價值不斷彰顯。

展望未來，通過精細化運營管理和創(chuàng)新服務(wù)模式，紅棉股份將繼續(xù)依托于新仕誠公司，塑造一批具有廣泛影響力的標(biāo)桿性創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)品牌，使其成為驅(qū)動公司可持續(xù)增長的核心引擎之一，進一步做大做強創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)和運營業(yè)務(wù)。(CIS)

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