【三環(huán)外高新區(qū)與惠濟(jì)區(qū)PK 年底前哪些樓盤還可以撿漏?】太平洋財(cái)富網(wǎng)訊

2017年12月28日，金科城2棟洋房開盤，標(biāo)準(zhǔn)層成交均價(jià)17500元/㎡，頂層20000元/㎡，首層27000元/㎡。

作為一個(gè)一直不看好高新區(qū)的人，看到17500元的房?jī)r(jià)時(shí)，確實(shí)是有些意外。

還記得2016年8月，金科城一期開盤，均價(jià)只有9500元。一周后，融創(chuàng)城開瓏府開盤，均價(jià)11500元。比金科貴了2000元。

但一年后的今天，金科城洋房平層賣到了17000元，而融創(chuàng)城開瓏府的洋房16000元。

金科城和融創(chuàng)城開瓏府，同為500強(qiáng)房企，基本代表了兩個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)水準(zhǔn)。也就是說經(jīng)過一年的洗禮，在開發(fā)商的眼里，高新區(qū)的房?jī)r(jià)預(yù)期已經(jīng)開始超越惠濟(jì)區(qū)。

那么購房者，應(yīng)該買賬嗎？高新區(qū)和惠濟(jì)區(qū)，到底怎么選？

先說我的觀點(diǎn)。如果不是在高新區(qū)有一個(gè)穩(wěn)定且高薪的工作，請(qǐng)選惠濟(jì)區(qū)。

1.惠濟(jì)區(qū)比高新區(qū)交通更加便利。

在我眼里高新區(qū)一直是如港區(qū)一樣獨(dú)立于鄭州市區(qū)之外的單獨(dú)區(qū)域，距離市區(qū)遙遠(yuǎn)且不說交通也極其不便利。唯一鏈接的紐帶就是科學(xué)大道。

惠濟(jì)區(qū)則不然，從惠濟(jì)區(qū)到北三環(huán)再到市中心，有良好的遞進(jìn)關(guān)系，交通配套已經(jīng)非常成熟，條條大路通羅馬。

2.惠濟(jì)區(qū)更加宜居。

北區(qū)歷來是鄭州購房者比較中意的宜居區(qū)域，生態(tài)自然條件不用說。鄭州北區(qū)已經(jīng)是非常成熟的居住區(qū)域，相關(guān)配套也基本能滿足生活需求。

雖然高新區(qū)也有大片的綠地公園，但高新區(qū)之前一直是作為鄭州工業(yè)聚集地存在的，煤電站，制藥廠，大批企業(yè)小廠房的存在，嚴(yán)重影響區(qū)域的居住水平。

3.惠濟(jì)區(qū)區(qū)域發(fā)展更有前途。

北闊東移，是鄭州規(guī)劃好的發(fā)展方向。高新區(qū)之所以10年來一直發(fā)展不起來也跟這個(gè)大方向有關(guān)。

?雖然起步略晚于高新區(qū)，但作為北龍湖后花園的惠濟(jì)區(qū)一定會(huì)成為新的置業(yè)高地。

關(guān)鍵詞： 惠濟(jì) 三環(huán) 高新區(qū)