中國周三宣布計劃允許發(fā)行由住宅租賃物業(yè)支持的證券，以推動租賃房市場的增長。

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和中國證券監(jiān)督管理委員會(CSRC)聯(lián)合發(fā)布的文件，該國將鼓勵公司開展出租住房資產(chǎn)支持證券化并加強對這些證券的監(jiān)管以遏制風險。

房地產(chǎn)投資信托基金(REIT)的發(fā)行將用于企業(yè)籌集資金的資產(chǎn)證券化手段。

中國證監(jiān)會在其網(wǎng)站上表示，中國將鼓勵租賃公司根據(jù)其經(jīng)營狀況和金融需求進行資產(chǎn)證券化，并補充說，這將降低公司的杠桿率和多樣化的資本市場投資選擇。

公司必須滿足發(fā)行此類證券的某些要求，包括公寓等基礎(chǔ)財產(chǎn)必須已經(jīng)擁有明確的所有權(quán)，并且公司在過去兩年中必須遵守法律和法規(guī)的清晰記錄。

據(jù)文件顯示，大中城市，雄獅新區(qū)和集體建設(shè)用地出租房試點項目將成為首個獲得綠色照明的城市。

這是因為中國努力將房屋租賃市場發(fā)展成為確保房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的長期戰(zhàn)略之一，同時還有各種限購政策。

當局已重申致力于確保穩(wěn)定的住房市場，并通過多種渠道確保住房供應(yīng)，以滿足居民的需求。