行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，4月份中國(guó)主要城市的土地銷(xiāo)售額出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，而地價(jià)保持在相對(duì)較低的水平。

4月份，由中國(guó)香港地產(chǎn)代理中原集團(tuán)監(jiān)測(cè)的50個(gè)大城市的土地銷(xiāo)售額為2842億元人民幣(446億美元)，同比增長(zhǎng)83.4%。

七個(gè)一二線城市的土地銷(xiāo)售額超過(guò)100億元人民幣，4月份杭州的土地收入為179億元人民幣，同比增長(zhǎng)237%。

根據(jù)中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，前四個(gè)月，50個(gè)城市的土地銷(xiāo)售總額達(dá)1.2萬(wàn)億元人民幣，同比增長(zhǎng)48.8%。

用于衡量最高投標(biāo)地產(chǎn)商支付超過(guò)起始地價(jià)數(shù)額的地價(jià)溢價(jià)率在前四個(gè)月處于相對(duì)較低的水平。

中原地產(chǎn)集團(tuán)分析師張大偉表示，過(guò)去三年，熱點(diǎn)城市的保費(fèi)保持在10%左右，而過(guò)去三年平均約為30%。

“得益于政府的控制措施，土地市場(chǎng)已經(jīng)有所冷卻，”張說(shuō)。

Zhang表示，許多城市的交易量仍然處于高位，尤其是一線和二線城市，這表明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)住宅用地的搶購(gòu)意愿高漲。

中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)曾一度被視為整體經(jīng)濟(jì)的主要風(fēng)險(xiǎn)，但由于政府試圖控制投機(jī)行為等限制采購(gòu)限制以及首付要求較高等限制，2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)冷卻。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局(NBS)的數(shù)據(jù)，一線城市新房?jī)r(jià)格3月份同比下降0.6%，而這些城市的新房?jī)r(jià)格同比下降0.1%。

二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)增長(zhǎng)放緩的跡象，新房?jī)r(jià)格同比漲幅比上月下降0.2個(gè)百分點(diǎn)。